کار املاک نوعی کار تخصصی و حساس بوده که دارای یک سری اصطلاحات پیچیده است که ممکن است برخی تعریف دقیق و درستی درباره آنها اصطلاحات نداشته و با دیدن آنها دچار سردرگرمی بشوند، بنابراین دانستن معنی این اصطلاحات به ویژه اصطلاحات رایج در املاک امری لازم و ضروری است.

تعریف اصطلاحات رایج در املاک

از اصطلاحات رایجی که در بازار املاک بسیار شنیده ایم می توان به اصطلاحاتی چون سرقفلی، مشاع، اکازیون، ملک کلنگی، روف گاردن و بسیاری موارد دیگر اشاره کرد، حال می خواهد ملکی را که خرید و فروش میکنیم زمین باشد یا مغازه و خانه، به هر حال مهم دانستن معنی این اصطلاحات قبل از زمان بستن قرار داد بوده تا بعد از معامله دچار ضرر و زیان نشویم.

وقتی که با اصطلاحات رایج در املاک آشنا شدید به دلیل داشتن اطلاعات کافی با اطمینان خاطر بیشتری می توانید املاک مختلف را با یکدیگر مقایسه کرده و بدون ابهام اقدام به خرید یا فروش ملک مورد نظر خود نمایید.

بیشتر بخوانید: املاک محمد

انواع اصطلاحات رایج در املاک

7 مورد از مهمترین اصطلاحات رایج در املاک مواردی به شرح زیر است:

1.     اکازیون: واژه اکازیون زمانی به کار می رود که ملک از امکانات لوکس و مدرنی برخوردار باشد و شرایط عالی در منطقه داشته باشد و حتی در برخی موارد ارزان تر از سایر ملک های مشابه به فروش برسد.

2.     شاه نشین: از دیگر اصطلاحات است که در زمان عقد قرارداد خانه های ویلایی دوبلکس شنیده می شود، به این معنی که این بخش از ملک از طراحی شیک و مدرن تری برخوردار می باشد.

3.     روف گاردن: به خانه یا برج های مسکونی گفته می شود که در قسمت پشت بام آنها فضای سبز و امکاناتی جهت کشت گل و گیاه وجود داشته باشد.

4.     پاسیو: محوطه ای از ساختمان است که نور گیر خوبی داشته باشد.

5.     ملک کلنگی: به ساختمان هایی که سال ساخت بالایی دارند و بنا و تاسیسات آن فرسوده شده باشد گفته می شود.

6.     خانه نقلی: به خانه هایی که متراژ آنها زیر 40 متر باشد می گویند.

7.     موجر: به کسی که مالک است و به موجب قرارداد و دریافت بیعانه و اجاره، ملک خود را به مدت مشخصی به مستاجر اجاره می دهد گفته می شود.

عقد بیع از اصطلاحات رایج در املاک

عقد بیع از مهمترین اصطلاحات رایج در املاک به شمار می رود، عقد بیع در واقع به قرارداد خرید ملک اطلاق می شود، در این قرارداد مالک باید در ازای خرید ملک به اندازه بهای آن مبلغی معین را پرداخت نماید، در این قرارداد دو اصطلاح مبیع و بایع نوشته شده است، در اصطلاح حقوقی به ملکی که معامله شده و فروخته شده باشد مبیع گفته شده و بایع در واقع به فروشنده ملک مورد نظر گفته می شود.

عوض و ثمن، عقد اجاره املاک، خیار، اقاله، حق ارتفاع، ملک مشاع، سرقفلی، حق کسب پیشه و مهارت، افراز، عرصه و اعیان، تفکیک و تجمیع از دیگر اصطلاحات رایج و پرکاربرد در املاک بوده که هر کدام تعریف خاص خود را دارند.

سخن پایانی

همانگونه که مستهضر هستید قبل از خرید ملک یا هر اقدام قانونی دیگر دانستن معنی اصطلاحات رایج در املاک بسیار مهم می باشد، به طور کلی اصطلاحات به کار گرفته شده در مشاور املاک به دو دسته اصطلاحات رایج فنی و حقوقی طبقه بندی می شوند.

این اصلاحات و عبارات بر اساس نوع ملک تعیین شده و برخی دارای طبقه بندی و انواع مختلفی بوده و برخی دیگر دارای تبصره و بند می باشند، بنابراین هر چه اطلاعات کامل تر و جامع تری در زمینه املاک داشته باشید می توانید با تسلط و اطمینان خاطر بیشتری وارد این بازار شوید.